他特别叮嘱霍建明说：“同意拆迁的话，我们会提供相同面积的新楼房作为补偿，同时安排龙腾集团的工作岗位，每户再额外给予五万元现金。
总而言之，我们要以理服人，以实际行动争取支持。”
他深知这个工业园区对龙腾集团至关重要，因此绝不能掉以轻心。
于是，他没有将这项工作交给社团成员，而是专门从 调派了龙腾集团的cEo霍建明到内地，全权负责该项目。
“我明白了。”霍建明一边抽烟一边回答。
对龙腾集团而言，每户五万元的补偿只是个小数目。
这一政策公布后，拆迁工作进展顺利。
八十年代，鹏城当地居民的收入并不高，农民年均收入仅有几百元。
而安排到龙腾集团工作的月薪，就相当于他们过去几年的总收入。
此外，补偿方案不仅包括工作安排，还有五万元现金和同等面积的住房。
当时国内的富裕标准是“万元户”，五万元现金足以吸引这些农户。
“霍先生，这样的补偿是不是太丰厚了？”负责拆迁的地方官员忍不住问道，“安排工作和住房就够好了，还加上五万元现金？给一万都觉得多。”
“这很有必要！”霍文东微笑着说，“三百多户农户，补偿金额其实不多。”
他认为，拆迁办的工作人员可能对龙腾集团和他的规划了解不够。
要知道，龙腾集团每月支付的工资数额庞大。
对于霍文东来说，十五百万不过是九牛一毛。
这个时代的人们相对朴实，少数强硬的钉子户非常少见。
经济补偿到位后，再加上基层干部的耐心劝导，大多数农户在了解拆迁补偿政策后，立刻签了字。
还有一些犹豫不决的人，霍文东直接让霍建明带上现金，和拆迁办工作人员一起上门，最终也都顺利解决了问题。
高效完成农户拆迁后，霍文东将鹏城龙腾工业园注册为集团的子公司。
尽管这家企业隶属于龙腾集团，但在管理上却保持 ，母公司既不插手其运营，也不将其视为核心业务，以免偏离集团的整体发展方向。
针对工业园区的开发与管理，霍文东从集团调拨了一支专业的管理团队，全力支持园区自主运作。
临行前，霍文东语重心长地对霍建明说道：“阿明，你加入公司的时间较短。”
“土地已获批，基础框架也搭好了。”
“龙腾工业园区的未来就交给你了！”
“150万平方米的工业园区与传统企业截然不同。”
“这里不仅会有数以万计甚至十万计的普通工人，还会发展成一座小型城镇。”
“我们的商业模式主要通过吸引上下游企业入驻，赚取租金和管理费。”
“不过有一条原则，我们必须严格筛选，拒绝那些与龙腾集团及产业链毫无关联的企业。”
自霍建明加入龙腾集团后，霍文东鲜少与他深入交流，双方都因工作繁忙而分身乏术。
霍文东负责社团事务，霍建明则主抓集团业务。
站在南山之巅俯瞰脚下的园区用地，霍建明内心升腾起一种强烈的责任感。
东哥多次叮嘱过，工业园区是龙腾集团未来的重点。
龙腾集团的未来，就寄托在他身上！
“另外，工业园区虽以引入工厂为主，但也需要建设一定比例的住宅、商业街以及写字楼等配套设施。”
“缺乏这些设施，工业园区将难以正常运转。”
……
“初期可优先安排我们自己的工厂入驻，资金不足随时联系我。”
10平方公里的工业用地开发堪称巨量工程。
购买土地仅需3亿元。
然而，要完成这片土地的全面开发与成熟运作，预计需投入30亿至50亿元，包括土地平整、填海工程等。
承建方为一家国企，由招商局的袁根老先生负责。
龙腾集团未来几年的外汇收入将主要流入鹏城进行投资。
在这个重视时间和效率的时代，霍文东不敢将龙腾工业园区的建设工作交给他人。
“霍先生，请放心将工业园区的建设交给我们。”招商局的袁根热情地握住霍文东的手。
“有袁老在，我还有什么不放心的？”霍文东也紧握住对方的手。
霍文东深知袁根虽是个干瘦的老头，却是东江纵队成员，鹏城经济奇迹的一半功劳属于他，“鹏城速度”也是他提出的。
“霍先生，有一件事想请您帮忙。”袁根难得有些不好意思。
“袁老，请说。”
袁根笑道：“我想在这儿办个管理培训班，但国内理念落后于 ，所以计划从 邀请优秀人才授课。”
“请几个人而已，这很简单。
您列出名单给阿明，他一定能办好。”霍文东微笑着说。
在招揽人才方面，龙腾集团十八罗汉经验丰富，当年霍建明、洪京宝等人就是被他们请回来的。
登上商务大巴后，霍文东向窗外的霍建明挥手告别，然后坐下。
日后在鹏城龙腾集团工作的多为十七八岁的年轻女性，被称为“龙腾妹”，即第一代打工妹。
龙腾集团薪资高福利好，连本地人都觉得嫁给“龙腾妹”很有面子。
1980年末，由包爵士、邵一夫、霍文东率领的考察团在鹏城投资多个项目。
在霍文东的游说下，一向吝啬的邵一夫也捐建了一家医院，开启了持续捐赠的模式。
包爵士与霍文东联手投资南海大酒店，这家五星级酒店总投资两亿元，双方各出资一亿元，共同推进项目。
考察团中的其他 商人也各自有投资项目，其中霍文东的投入最大，他在一个1平方公里的工业园区的总投资接近四五十亿元，加上蝴蝶湾的车厂，几乎耗尽了龙腾公司全年预期利润。
然而，收益也非常可观，霍文东承接了不少物流业务，但目前龙腾物流面临货车司机短缺的问题。
深夜两点，旺角金碧辉煌浴场内灯火通明。
九纹龙、骆天虹、靓坤、十三妹带领一群人进入浴场大厅，大厅里坐着数百名洪记的四九仔，每人占据一张椅子，将整个场地填满。
这些四九仔大多是从夜场筛选出来的边缘人物，部分因不符合要求，另一部分则是态度顽固者。
1981年，新年带来新的变化，马栏成为了改革的第一步。
东哥曾指示，在接下来的一个月里，必须为社团成员安排正当职业，每位董事和理事都要协助进行相关工作。
为此，凌晨两点，刀仔虹召集了马栏的成员开会。
靓坤上前对九纹龙说道：“阿龙，人都到齐了！”九纹龙点头示意，环视四周坐满的大底们，他们的脸上写满了困惑。
洪记的每一次变革，九纹龙和刀仔虹都积极参与，从最初的龙腾集团到后来的龙腾物业、龙腾地产，每一步都稳扎稳打，创造了一个又一个奇迹，东哥始终未曾让大家失望。
手持麦克风，九纹龙走上前台，“各位洪记的兄弟们，大家应该知道，洪记这两年是香江最炙手可热的社团！红得连总署、反黑组、扫毒组每天都想查我们的场子！”
“但我们洪记凭借实力一步步坚持下来！”
东哥强调，若想洪记长远发展，让每位兄弟都有更好的前景，就必须彻底放弃涉及马栏的非法生意。
因此，自今日起，洪记旗下的所有马栏将全面关闭！
在此期间，东哥承诺每月向每位兄弟发放三千元生活补助，不论是否为洪记正式成员。
不符合夜场工作要求的人员以及部分固执分子，约有一到两万人，这笔每月总计上千万元的生活补助并非小数目。
“这钱虽不多，却是东哥省吃俭用、精打细算为兄弟们争取来的。”
九纹龙环视全场。
台下众人皆面露惊讶之色。
江湖中从未有人像霍文东这般，在业务暂停后仍坚持为手下提供保障。
“东哥”二字，已在江湖中成为信义的象征。
他承诺的事定会做到，说到做到。
大家深知东哥的行事风格。
这三千元生活补助，东哥必定全额发放。
尽管东哥切断了众人的财路，但他讲的是真正的江湖义气！
自从东哥掌权以来，洪记上下兄弟每月收入稳步增长，且每日享有额外餐补，这也是十二万兄弟拥护他的原因。
“此外，东哥还强调要为兄弟们开辟新的职业方向，继续留在洪记工作。”
九纹龙语气坚定。
“现在，给你们指一条新路——开大型货运车，从事物流行业！”
接下来，我们邀请龙腾安保油麻地总经理、洪仁就的父亲洪师傅，以及左手的父亲张师傅，分享他们驾驶货运车的工作经历，请大家认真聆听。
霍文东对洪兴大底经营技巧的传授，九大董事和十二理事已有所领悟。