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不过,盛华二号和盛华三号的住宅楼的售价要适当的上调一下,至于公寓楼就维持现价不变好了。”

黄铭说道,这次售价低主要是为了打开市场提升知名度,下次再这么搞就会成为公敌了,肯定会有其他房企反对了。

所以,我们房子的售价可以比别人略微低一些,但是不能太离谱。

萧明问道:

“那价格要怎么调整呢?”

黄铭耐心的解释道:

“我们比同期或者同区域的竞品低10%就比较合适,其实同一个楼盘里,不同楼栋和不同楼层都存在差价,这很正常。

比如这次我们盛华一号开盘,同期竞品有九千的毛坯房,也有一万三的精装修。

我们宣传的四个九也只是宣传而已,肯定有这个价格的房子,但数量肯定不会多,其它的房子售价基本上都过万了。

可是这个价格比起一万三来说,确实偏低一些。

可是盛华一号是我们盛华地产公司在京城开发的第一个楼盘,为了打开市场,提升知名度,搞这么一次,大家也都忍下了。

但是要是长期这么搞,肯定就会犯众怒,得罪同行了。”

萧明点头说道:

“确实是这样,那我们到时候根据竞品的市场价再定吧。”

黄铭说道:

“盛华二号再过二个月左右就可以开盘了,我估计这一段时间里,房价会涨的比较快,到时候再说吧。”

萧明回答道:

“好的!”

在黄铭的记忆里,07年国内房价会大幅上涨,到了08年会短暂下跌,然后就开启了长牛模式,一去不回头了,到了疫情期间才开始回落。

一直忙到晚上十点之后,黄铭才回到酒店,洗了一把脸之后,黄铭就拨通了许三元的电话。

回国后,黄铭不是很放心米国那边的事,所以和米国那边保持着每天至少一个电话的习惯。

电话接通之后,传来了许三元的声音:

“师父!”

黄铭也不啰嗦,直接问道:

“情况怎么样?”

许三元回答道:

“师父,我已经按照你的安排全面做空了,第一层次的仓位已经全部布局好了;现在我们正在进行第二轮卖出。

你特别要求的房地美、房利美、花旗集团、雷曼兄弟,价格没什么变化,我已经在顶格全部卖出了。”

黄铭叮嘱道:

“好,我估计他们已经快扛不住了,股价冲上不去了,那么久盘就必跌,下周就应该见分晓了。

对了,还有一件事!”

许三元问道:

“什么事,师父你尽管说。”

黄铭交代道:

“如果US30指数期货到达一万四千点之后,就立马多翻空。记住没有?别忘了告诉你姐一声。”

许三元说道:

“现在就已经到了一万三千多点了,师父!”

黄铭再次叮嘱道:

“我知道,你们到了到了一万四千点就立马多翻空,不用请示我,直接操作就行了。

还有一件事,碧桂苑杨大佬的女儿,就是那个新晋国内女首富杨慧珊要到米国学习,到时候你带带她,教她怎么操作。

她的钱不太多,大约十几亿米元的样子,到时候你带她开一个期货空单,再全力做空股票就行了。”

许三元问道:

“她什么时候过来?”

黄铭说道:

“我原来计划回米国的时候再带她一起过去,但是我估计米国的股票快要崩了,去晚了来不及,所以准备让她这两天就过去,到时候你去机场接一下。”

许三元依旧很干脆的说道:

“好的,师父,没问题。”

黄铭挂断电话之后,许三元还在那里发愣呢,妮玛,吓死人了,国内新晋女首富跑到米国来跟我学操盘?

什么时候我变得这么牛啦?可是跟师父比起来,我还是觉得自己依旧是一个渣渣啊?

五月四日,早餐过后,姜小雅依然去盛华一号去和萧明一起收尾,而黄铭、萧婷则与柳晓梅一起去盛华二号和盛华三号视察。

现在是上班的早高峰期间,路上交通堵得很,车子一直在开开停停。

黄铭交代道:

“柳总,国内的是差不多都处理好了,过两天你和杨慧珊一起先回米国。”

柳晓梅很痛快的回答道:

“好的,老板!”

黄铭继续交代道:

“回去后,你们就可以开始工作了;米国的房价已经降了30%左右了,后面下跌空间不大了,跌幅也大不了了。

你们可以先从公寓开始购买,最好是成栋的购买。

购买重点是三个区域:

第一个是曼哈顿地区。

第二个是哥伦比亚大学、纽约大学等学校附近区域。

第三个是企业密集区,特别是高科技企业和研发机构附近。

你上次递交的调研报告做得很好,上面都有详细的数据,到时候你带着荏怀德他们一起做。

先从公寓楼买起,后面再买商业大厦和店铺等物业,住宅暂时不考虑,我们的收购目标是能够出租的商业地产。”

柳晓梅回答道:

“知道了,老板!”

公寓楼、商业大厦、店铺门面;一句话,就是能够出租的商业地产。

柳晓梅反复在心中默念了好几遍,最后确定自己记住了。

交代了柳晓梅之后,黄铭又拨通了杨慧珊的电话,电话里传来:

“黄总,你好,找我有事吗?”

黄铭说道:

“嗯,我在国内可能还要再待几天,可是米国那边时间不等人,次贷危机可能随时就会爆发。

我们公司柳晓梅柳总过两天就要回米国,你要是安排好了走得开,就跟柳总一起过去好了。”

杨慧珊说道:

“哦,我没什么要准备的,工作都已经交给我老爸了,连移交都不需要。

这样吧,把柳总的身份证号码发给我,我一起把机票买了。”

黄铭委婉的说道:

“不需要,你从香江出发,而柳总是从京城走,没必要折腾,你们买到达时间差不多的航班,在肯尼迪机场汇合就可以了。”

杨慧珊倒是很大气,可是两人出发地不一样,没必要折腾。

杨慧珊说道:

“我也是从京城出发啊,我现在还在京城呢。”

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