有了她以前经营麻将馆的经历，加上马华的怂恿，孙丽梅决定把她看过的这个房子租下来。
这是一个位于中原小区的地方，据说这里之前是村民用地，后来被征用开发，盖了几十套两层户型的房子，算是市区第一批盖起的别墅，都是两层高，统一户型，有的安装了铁框大门，把里面的房屋造型和院子透得一清二楚；有的则是高墙高门，把里面堵了个严实。孙丽梅租的这家就属于后者。
每家别墅里都有个可以种花种菜的小院子，邻居之间前后间距有三四米宽，左右也相隔一米多，整个别墅区有两条南北方向的区间大道，人出入私密性比较强。
在交房租前，孙丽梅还有意请了马华看看。那天在马华家听了客人议论，她才发现马华家不是她见到的那种表面的富裕，而像一口油井，井口不大，但里面储藏了巨大的财富源。与人交友，或合作，对方条件好了，肯定对自己有帮助，因此，她开麻将馆，总想把马华拉上，何况，马华还是个好赌之人，身边有些资源，对经营麻将还比较熟悉。
没想到马华却有了这个干指头蘸盐的想法。当初不是答应得挺痛快么？怎么转身就变卦了呢？孙丽梅心里多少有点失落。但再一想，她这两年通过在家里支麻将，多少具备一些人脉资源和管理经验，没有必要把一杯羹分成两份。让她投资，不就是让她出点钱，担点风险吗？既然她想赚钱，还不想担风险，那也行啊，前期的这点投资，自己不是拿不出。但是，马华这个资源必须得拉住，因为她本身就是麻将场的台柱子，还有人脉。因此，她不仅答应了马华，定地方交房租时，还叫上了马华，她马华从源头是跟进。
孙丽梅租的房子位于中间地段，门前一条自东向西的马路，那地形同时可以停放三四辆车。别墅内有个长方形的院子。院子里没有种菜，除过一片半死半活的葡萄架之外，院子里光秃秃的，可见这里平时没有烟火。
进了一层的客厅，左右还伸出了两间厢房。一间是伙房，里面有锅灶，一间里面只放了一张单人床，一个桌子 ，貌似是司机的房子。客厅的北手，有个红木旋梯，上去，就是二楼。二楼设计不错，除过一间带有卧室的客厅之外，还有两间独立的房子和一间公用卫生间，空间比较宽敞，采光也好。
“整体环境还不错，就是租金有些贵，一年两万八。”孙丽梅说。
“贵有贵的理由么？羊毛出在羊身上嘛。环境好了，档次肯定高了嘛，档次一高，你的台费不是上去了？赶紧弄，把好桌椅买上，监控安上，茶和烟都供上，让玩家来你这里玩 ，能感到舒服，能有常来的吸引力。我发现这年头，不论是酒店还是茶楼，档次越高，生意越好。所以，只要你把环境弄好，别愁没人来。现在当老板的，哪个不好赌？有的人经常往澳门跑呢。不信走着瞧，光我像赶羊似的，能给你赶来一群呢。”
孙丽梅咯咯一笑说道：“还是你给力。这次我想好了，不叫麻将馆，麻将馆有点俗，就叫个会馆。会馆的名字我也想好了，咱俩关系好，在这事上我也离不开你，就取咱俩名字上的一个字，叫丽华会馆。怎么样？对外就说，这里就是个老板喝茶谈生意的地方。”
“丽华会馆？好啊，太美了，就叫这个名字。”
马华这么一鼓动，孙丽梅更有心劲了，先把自己的布局攻略告诉了马华，一楼用于接待，有沙发，茶台，还有休息的卧室。当然还有伙房。那伙房是厢房，坐在客厅里的人看不到伙房。
打算把麻将桌支在了二楼。鉴于房子比较宽敞，除了麻将桌之外，还可以给配套了一套双人沙发、茶几和落地式台灯，放点绿萝、蝴蝶兰或四季海棠等植物，桌子上空安装了最先进的带有吸烟功能的吊灯。
桌子肯定要用全自动，配高背椅。
自然，地上得要铺地毯，并且要质量好的，麻将掉在地上不能有声音。她打算一间铺深红色，一间用暗绿色。两间房子的设施保持一个档次
还打算给院子里，买上些鲜花，譬如三角梅、紫薇、风信子、矮牵牛、红玫瑰等花卉。玩家一进门，看见院子里红红绿绿的，带个好心情上场。
马华听了孙丽梅的总体规划，微笑道：“你心真细啊，这么一来，在硬件和软件上，我看跟宾馆饭店差不多了。行，就这样弄！这个环境，再把筹码提高一点，保证能吸引玩家。”
“我说过了，只要你给我拉来一些美玩家，我不会亏待你的。假如每天我能有1000元的收入，我给你提成200元；收入2000，给你400，当然，收入越好，给你提成越高。连续提成六个月。六个月之后，挣多挣少都归我，行不行？要么咱俩就合作，利益共享，风险共担。”
马华微微一笑说道：“这个事你看吧，无所谓。”
“咱两支过摊子，一桌连房费、水电费、水果和吃饭下来，成本是多少，你心里清楚。现在和那时的成本比，就没法比了。我算了一下，两桌子每天如果没有500元的纯收入 ，就亏着呢。所以，为啥我给你是六个月的提成呢？因为通过咱俩支麻将，我发现有的玩家玩着玩着，就到别处玩去了，流动性比较强。所以参照这个，给你定了六个月。六个月之后，如果你还有啥想法，啥要求，咱们可以商量，毕竟，咱俩是朋友嘛。”
马华说：“行，咋样都行！只要你把事儿弄好，我保证帮你把摊子烘起来！”
“这次，咱们一定要吸取上次的经验教训，没有实力的人，或口碑不好的人，哪怕让咱们的麻将桌闲放着，都别带进门，既然要讲档次，就要干得真有档次。”
“行，知道啦。你的意思，玩家要少而精，富而贤。”
孙丽梅哈哈一笑：“你这个猴精，人一说长蛇，你出溜一下。”
接下来，孙丽梅说她打算去西安购置麻将桌等设备，建议马华跟她去，买买东西，给她参谋参谋。马华说：“可以啊，只要你孙丽梅吭一声，我跑得腾腾哩。正好，我有个朋友叫王浩浩，他在西安经营电子游戏机，也好赌，西安市场上现在流行啥麻将桌，他应该知道，去了咱们找他帮忙。”
孙丽梅当即约定：明天先去家具城定沙发， 后天去西安。