王俊海端起茶杯,喝了一口茶,继续说道:
“只是窗口的缝隙有限,你想要往里钻,就得有真东西。”
“小陈,你准备好往里‘钻’的家伙了吗?”
这是问自己兜里有没有钱啊!
他这是给自己画饼吗?陈旭东有些摸不准。
“家伙自然有。”
他把文件往茶几中间推了推,一副信心十足的样子。
“不过,我这人做事讲究节奏,稳扎稳打,我怕贪多嚼不烂啊。”
陈旭东把茶几上的秀莹区地图拿了过来,手在地图上圈起来的长河镇、东秀镇点了点。
“比如这一大片地,我想先圈100亩试试水,前期的‘诚意’我能拿出来,但剩下的,你得让我慢慢来。”
“王区长您觉得,这节奏合不合规矩?”
他没明说不能全款,用“诚意”和“时间”暗指付款方式,把选择权又抛给了王俊海。
王俊海笑盈盈的陈旭东,显然是听懂了话里的意思。
他的指尖在文件上顿了顿,心里有了数:这年轻人既懂规矩,又敢提条件,是个能合作的主。
“规矩是人定的,节奏对了,规矩也能绕着走。”
王俊海把文件抽出来,翻开一角,露出“三类地区优惠”的字样。
“银行那边我熟,我会给你引荐,打个招呼。”
陈旭东拿起文件瞅了一眼,心里倒吸了一口凉气。
这个计划也太疯狂了,5平方公里,超过7000亩地。
如果在后世,这个数字可能没什么大惊小怪的,许多大型综合体或者文旅项目的占地面积,都超过千亩地。
但,这是1991年啊!
看来王俊海是发了狠了,决心想和镇西和兴华两区掰掰手腕。
在这个Gdp至上的年代,镇西和兴华靠卖地皮,始终压着秀莹一头,如果长此以往,再往上晋升可就费劲了。
王俊海可能也看出陈旭东心中的顾虑,笑着说道:“不用紧张,不是都给你的!我只能给你500亩。”
世界上没有免费的午餐,他必是有所图。
这事必须得问清楚了。
陈旭东抬起头,问道:“什么价格,什么要求?”
“你的那500亩,就按照当前的市场价的七折,20万元\/亩给你。至于要求嘛?”
王俊海停顿了一下,“半年内,让秀莹的‘水’先起个浪,地价至少是镇西和兴华的三分之二。”
听他说完,陈旭东在心中暗自窃喜,这和捡钱差不多了。
现在最大的问题,就是资金。
按照现在的市场价,20万一亩,500亩就是一个亿啊,自己上哪搞这么多钱?
至于他的要求,陈旭东心里还是比较有底的,但他还是顺嘴问了一句:“如果价格没到呢?”
王俊海没说话,饶有兴致的看着他。
沉吟片刻,一脸严肃的说道:“那卖给你的地,就还属于秀莹区政府。”
卧槽,这他妈也太黑了吧。
陈旭东在心里骂了一句。
王俊海的意思已经很明确了,如果能做到他的要求,那500亩地赚的钱,就是陈旭东的好处费,或者说是劳务费。
如果做不到,陈旭东不仅一分钱得不到,还有可能因此背上巨额负债。
总而言之,无论陈旭东是成功还是失败,秀莹区政府都是赚的。
毫无疑问,这就是个对赌游戏。
秀莹区政府负责出地吃肉,陈旭东负责干活喝汤。
活要是干得不好,他就会成为餐桌上的肉。
就按现在的价格计算,陈旭东只要把秀莹区的地价,推到兴华、镇西的三分之二,他将获得一倍左右的利润,也就是一个亿。
而秀莹区政府手里的6000多亩地,将直接获得近40亿的卖地收益。
“怎么?不敢试了?没想到,你就这点胆量?!算我看错人了!”
王俊海使用激将法,用言语刺激他。
“这活我接了!”
思索片刻,陈旭东露出个自信的笑容,“感谢王区长给我一个上桌吃饭的机会!”
王俊海哈哈大笑。
“椅子在我手里,能不能上去桌,能吃多少,看你自己!”
陈旭东附和着笑了几声。
“希望区长能给我拿一把高一点的椅子,这样我夹菜也方便点。”
王俊海点点头,“该帮的忙,我一定会帮!”
“王区长放心,我保证让您满意。”陈旭东拍着胸脯保证。
王俊海重新沏了杯茶,推到陈旭东面前:“小陈,那我就静候你的佳音了。”
陈旭东也是十分识趣,当即起身告辞。
王俊海的目光落在陈旭东的背影上,心里想着:这个年轻人不简单啊,张盛栽在他手里,一点不冤!
秀莹区的转机,或许真就在他身上。
陈旭东走到门口,回头笑了笑:“王区长,等着喝庆功酒就好。”
门关上的瞬间,他再也抑制不住心中的狂喜。
陈旭东仿佛看到了自己银行账户里,那一排密密麻麻的零。
......
回到公司。
刚下车,就见前台站着一个中年男人,手里拎着个公文包,头发乱糟糟的。
阿珠一边拖地,一边和他有一搭没一搭的聊着。
公司的别墅已经重新装修好,现在正在做最后的收尾工作。
之前的那些桌椅、复印机之类的办公设备,都已经被砸个粉碎,李闯和疯子已经去市场置办。
“阿珠!”
陈旭东走上前,招呼了一声,“别拖了,等全都收拾完一起拖。”
阿珠嫣然一笑,露出两颗小虎牙,指了指中年男人,“东哥,他是来应聘财务的。”
“哦?”
陈旭东扭头看向中年男人,“大哥,怎么称呼?”
中年男人的神色稍显紧张,“杨信!”
陈旭东顺手拉过来一把浑身刀伤的椅子,坐了上去,指了指旁边垫着报纸的椅子。
“将就坐吧,别那么拘谨,就当是聊天。”
“哎!”
杨信应了一声,腰板笔直的坐在椅子上。
“以前在哪儿工作?”陈旭东翘着二郎腿,从兜里掏出烟,给他递了一根。
“兴华大成地产。”
杨信摆了摆手,“不会!谢谢!”
“怎么不干了?”
“去年公司被查了,就一直赋闲在家。连房租都快交不起了。”
他从包里掏出皱巴巴的报表复印件,上面盖着褪色的财务章,“这是我做的项目资金计划表,您看......”
“不用看!”
陈旭东出言打断,“如果公司账上没钱,又需要付地款怎么办?”
“如果着急,就找信托公司,用地皮做抵押,月息按一分五算,下款比银行快多了,如果不急,就找银行,利息低....”
杨信说话的语速飞快,眼睛里绽放出自信的光芒。
看见陈旭东的眉毛向上挑了挑,他立马住了嘴。
“知道怎么从银行贷出更多的钱吗?”陈旭东身子往前倾了倾,笑着问道。
“找评估所把亩价往高了评三成,联系银行信贷科,给信贷科主任塞个大点的红包,只要手续齐全,放款快得很。”
“等地价涨了转手,连本带利都能抽出来......”
杨信侃侃而谈,一切信手拈来。
随后,陈旭东又问了一些财务上的问题,杨信都是对答如流。
对于他的表现,陈旭东很是满意。
“明天来上班。月薪1000,年底有奖金,1000起步。”
他停顿了一下,补充道:“公司有宿舍,就是旁边的三层小楼,你也不用再租房子了。”
杨信猛地站起来,朝陈旭东鞠了一躬,说了声“谢谢”,转身离开。
阿珠看着他的背影,轻声说:“东哥,这人看着挺不容易的。”
陈旭东没答话,在心里暗暗说道:只要他懂财务的规矩,比什么都强!