理清思路后，柳如烟找来了程凌丝、陶清羽、张迪、关节以及贾章。
几人很快齐聚在她的办公室，脸上都带着些许好奇，不知道柳总这次又有什么新动向。
柳如烟没有过多寒暄，直接切入主题。
她将电脑屏幕转向众人，上面显示着杨浦区滨江南段地块的详细信息。
尤其是那个醒目的起拍价——33.58亿元！让在座的几人都暗暗吸了口凉气。
“各位，我有个想法，”柳如烟兴奋地说道：“我打算把这块地拍下来。”
办公室里安静了一瞬。
张迪最先反应过来，试探着问：“柳总，这是……要建新的总部大楼？还是影视基地？”
柳如烟摇了摇头，嘴角噙着一丝笑意，目光扫过程凌丝、陶清羽、关节和贾章。
“不完全是。我想创建一个属于所有人的暴雪公园。”
她开始描绘脑海中的蓝图：
“这里，将会是我们所有Ip，从线上走向线下的桥梁。
这里会有球场、主题公园、免费的电影，还可以在这里搭建最顶级的线下体验馆。
以及暴雪娱乐的音乐，甚至可以有小型的演唱会。”
程凌丝等人一直安静地听着。
陶清羽此时才缓缓开口，问出了最关键的问题：“丫头，这个设想非常好。
但除了地皮，还有后续的开发建设、技术投入、内容填充、运营维护……这些将是一个天文数字。
而且回报周期会非常长，甚至短期内只见投入不见盈利。
你确定要将如此庞大的资金和精力，投入到这样一个重资产、长周期的项目中吗？”
陶清羽的问题非常现实，这也是其他几人心中共同的疑虑。
大家都看着柳如烟，等待她的回答。
柳如烟迎上众人带着疑虑的目光，非但没有丝毫退缩，反而露出了一个胸有成竹的笑容：“你们担心的这些问题，我当然都仔细盘算过了。”
柳如烟的手指在平板电脑上快速滑动，一份精美的ppt分析图表出现在几人面前。
“这个项目，看上去是重资产、长周期。
但只要规划得当，它非但不会成为吞金兽，反而能形成一个健康的自我造血循环。”
柳如烟开始一条一条地分析：“首先，是政策层面。打造这样一个集科技、文化、体育、绿色于一体的城市新地标。
完全符合魔都建设‘卓越全球城市’、提升公共文化空间品质的发展方向。
我们有很大机会申请到文化产业发展基金、科技创新项目补贴、城市更新专项扶持资金等。
这能在初期极大地缓解我们的资金压力。
这不仅仅是省钱，更是获得了官方的背书。”
“其次，是商业合作。我们不需要所有事情都自己扛。
公园内的餐饮零售，我们可以引入成熟的品牌合作，收取租金或营业额分成。
想想看，在《灵笼》主题区，喝一杯特调咖啡。
在《黑神话》体验馆旁买一个限定手办，这本身就是流量变现。”
“再者，是赞助与广告。这个需要根据未来的规划再研究。”
柳如烟看着几人沉思的模样，总结道：“所以，你们看，这并非一个纯粹的公益项目或者无底洞。
它将是一个融合了政策红利、商业租赁、广告赞助和Ip运营的复合型盈利模型。
暴利或许谈不上，但实现稳定，可持续的盈利，绝对没有问题。”
张迪仔细想了想，问道：“柳总！你是想让我们跟着一起赚点钱？”
“诶？”程凌丝几人一听这话，立刻就明白了！
张迪的问题，其实问出了在场除程凌丝外其他几人心底一瞬间冒出的念头。
柳如烟如此详尽地解释盈利模式，是不是想拉他们这些核心骨干一起入股？
这既是项目绑定，也是带着他们共同富裕？
然而，柳如烟的回答却出乎他们的意料：“这块地，我会以个人的名义拍下来。
等这个项目正式启动，规划设计、盈利模式都清晰之后。
我会面向暴雪娱乐的全体现任员工，开放一个内部投资通道。
让所有员工一起跟着赚点钱。当然，不是强迫的。”
这番话，让在场的几人都愣住了，随即心头涌上一股复杂的暖流。
柳如烟没有选择只让核心管理层获利，而是将这个机会开放给了全体员工！
这意味着，她不仅仅把员工当作雇佣关系，更是视为可以共同创造未来、共享发展成果的“伙伴”。
到了这块地现场交易会这天，魔都市土地交易市场大厅里座无虚席，气氛严肃而紧张。
各路房地产巨头、投资公司的代表们西装革履，手持号牌，神情专注地盯着前方的电子显示屏。
而在大厅靠后的位置，却坐着一群画风略显不同的人。
柳如烟穿着一套利落的白色小西装，气定神闲地坐在靠后的位置，她手中的号码牌是——70号。
她的身边，程凌丝、陶清羽、张迪、关节、贾章，甚至连小离都来了。
一个个既兴奋又紧张，像是来观摩什么新奇演出的大学生。
他们确实都没经历过，这种动辄几十亿的拍卖场面。
“我的天，这么多人……”小离小声嘀咕。
“感觉比奥斯卡颁奖典礼还紧张。”
柳如烟目光一直游离在座位前方。
她发现招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业，这5家地产巨头，竟然全都到了。
上午十点整，交易会准时开始。
大屏幕上显示竞标的地块，和起始价，以及占地面积等数据。
最开始竞标的，是几块小标地。
最后的成交金额都不大。
不过这些都不是柳如烟的目标，但她却听的非常认真。
“不太好搞啊。”柳如烟心里盘算着对策。
程凌丝小声问道：“这有什么说法吗？”
“这些地产商，平时就混在一块儿，出价非常默契。
刚刚他们叫价的时候，第一块标地是11.7亿。第二块标地却12.4亿。而第三块标地，却只有10.3亿。”
“这，这有什么不对吗？”程凌丝不解。
“这是拍卖界的商业秘密。他们在用这种方式，默契的拿到了自己想要的地皮。”
陶清羽忽然小声插了一嘴：“真有这么玄乎么？”
“你们看着吧，接下来的两块地。不会超过13亿。”
柳如烟的话音刚落，拍卖台上主持人的声音便印证了她的判断。
第四块标地，位于外环附近，面积适中，起拍价8.5亿。
竞价过程明显比之前几块地要“激烈”许多。
整整65轮后，便被保利置业以12.3亿轻松拿下，整个过程显得异常“激烈”。
第五块地情况类似，虽然位置稍好，但竞价依旧“火热”。
但最终被中海地产以12.8亿收入囊中，全程之中，参与竞拍的企业之间，连个眼神交流都没有。
程凌丝、陶清羽等人看得目瞪口呆。
他们虽然不懂地产圈的深层规则，但这种明显的“默契”还是能感觉出来的。
张迪低声感叹：“还真是……井水不犯河水啊。”
“那……我们的目标地块，他们会不会也……？”小离有些担忧地问。
柳如烟笑道：“这五家大集团都拿到了自己想要的地，后面就算参与竞争也不会太激烈。
不过咱们要的那块地，用于商业用途的前景都太好了，其余地产企业不会轻易放弃。”
主持人简要介绍了地块信息后，直接报出起拍价：“杨浦区滨江南段地块，起始价33.58亿元，现在开始竞价！”