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第 20 集:价格博弈与潜在危机浮现

沈逸辰目光如炬,紧紧盯着吴总,眼神中透露出不容置疑的坚定。他微微前倾,双手撑在桌子上,一字一句地说道:“吴总,您这报价可实在是太离谱了。就这厂房的实际情况,3000 万的价格,我实在难以接受。您还是重新考虑一下,给个合理的报价吧。” 沈逸辰的声音低沉而有力,在这略显昏暗的办公室里回荡,仿佛带着一种无形的压迫感。

吴总脸上的笑容瞬间僵住,他没想到沈逸辰会如此直接地拒绝他的报价,而且态度如此坚决。他下意识地舔了舔嘴唇,眼神中闪过一丝慌乱,但很快便恢复了镇定。他干笑两声,试图缓和一下紧张的气氛,说道:“沈先生,您也知道,这厂房的面积摆在这儿,这么大的地方,以后的发展潜力可不小啊。3000 万真的不算贵了,要是您诚心想要,我可以再让一步,降价 300 万,2700 万,这已经是我的底线了。” 吴总一边说着,一边观察着沈逸辰的表情,试图从他的脸上找到一丝松动的迹象。

然而,沈逸辰不为所动,他心中早有盘算,对这厂房的价值了如指掌。他坐直身子,不紧不慢地说道:“吴总,您说的发展潜力我承认,可这价格也得基于实际情况。您看这厂房,位置如此偏僻,交通虽说离主干道不远,但这土路如此难行,运输成本得多高您比我清楚。而且,这厂房破旧成这样,光是改造费用就是一笔不小的开支。再说说这产权年限,剩下的时间也不多了,这都会影响到它的实际价值。依我看,这厂房的实际价值,最多也就 1000 万到 1500 万之间。” 沈逸辰条理清晰地分析着,每一句话都切中要害,让吴总无法反驳。

吴总脸色微微一变,他没想到沈逸辰对厂房的情况了解得如此透彻。他的眼神开始闪烁不定,心中暗自叫苦,原本以为能狠狠宰沈逸辰一笔,没想到对方如此精明。他还想再挣扎一下,说道:“沈先生,您这砍价也太狠了吧。就算您说的这些问题都存在,但这厂房的规模和土地面积摆在这儿,也不至于只值这么点钱吧。”

沈逸辰冷笑一声,说道:“吴总,我可不是随便砍价。我是真心想买这厂房,所以才跟您坦诚相待,把问题都摆到桌面上。如果您还是坚持这个价格,那咱们恐怕很难谈下去了。” 沈逸辰的语气中带着一丝决绝,让吴总感受到了他的决心。

吴总沉默了片刻,心中暗自衡量着利弊。他知道,沈逸辰说的都是事实,如果不降价,这厂房恐怕很难卖出去。但如果降价太多,他又心有不甘。就在他犹豫不决的时候,沈逸辰突然话锋一转,说道:“吴总,还有一件事我想您应该清楚。您这厂房还拖欠着村民 300 万工资吧,这事儿要是传出去,对您恐怕不太好。”

吴总听到这句话,脸色瞬间变得惨白,他惊恐地看着沈逸辰,结结巴巴地说道:“你…… 你怎么知道的?” 他的手不自觉地颤抖起来,额头上也冒出了细密的汗珠。

沈逸辰微微一笑,说道:“吴总,在商场上混,多了解一些信息总是没错的。我既然对这厂房感兴趣,自然会把相关的情况都调查清楚。您拖欠村民工资的事,已经引起了村民的不满,如果您不能尽快解决,恐怕会有麻烦。” 沈逸辰的话就像一把重锤,狠狠地砸在了吴总的心上。

吴总瘫坐在椅子上,眼神中充满了绝望。他知道,自己的底牌已经被沈逸辰全部摸清,现在主动权完全掌握在对方手中。他无奈地叹了口气,说道:“沈先生,您厉害。那您说个价吧,只要不太离谱,我就认了。”

就在这时,工厂外突然传来一阵喧闹声。吴总听到声音,脸色骤变,惊恐地说道:“不好,是村民来了!” 他的声音中充满了恐惧,整个人都开始瑟瑟发抖。

沈逸辰站起身来,走到窗前,向外望去。只见一群村民手持棍棒、扫帚甚至砍刀,气势汹汹地朝着厂房涌来。他们的脸上充满了愤怒,嘴里喊着:“吴总,你个黑心老板,快把我们的工资还回来!”“今天要是不还钱,我们就不走了!”

沈逸辰看着眼前的场景,心中却异常冷静。他意识到,这既是一个麻烦,也是一个解决问题的契机。他转过头,看着惊慌失措的吴总,说道:“吴总,看来您得先解决一下这个问题了。不过,这也给了我们一个重新谈判的机会。等您处理完这些村民的事情,咱们再好好谈谈厂房的价格。” 沈逸辰的语气中带着一丝从容,与惊慌失措的吴总形成了鲜明的对比。

吴总看着沈逸辰,仿佛看到了一根救命稻草。他连忙说道:“沈先生,您可得帮帮我啊。只要您能帮我解决这个问题,这厂房的价格,一切都好商量!” 吴总的眼神中充满了哀求,此刻的他,已经完全没有了之前的嚣张气焰。

沈逸辰心中暗自思忖,这厂房对自己来说至关重要,现在正是压价的好时机。但同时,他也清楚,这背后隐藏着诸多潜在危机。如果不能妥善解决村民的问题,买下厂房后可能会面临一系列的麻烦。而且,吴总此人如此不诚信,日后的合作也需要谨慎对待。但无论如何,他都不会轻易放弃这个机会,他要利用这个契机,为公司争取到最大的利益。

随着村民的脚步声越来越近,办公室里的气氛变得愈发紧张。沈逸辰深吸一口气,心中已经有了应对之策。他看着吴总,坚定地说道:“吴总,先别慌。咱们一起出去,看看怎么解决这个问题。不过,您得记住您刚才说的话,只要问题解决了,这厂房的价格,您可不能再含糊。” 沈逸辰的眼神中透露出一种自信和果断,仿佛一切都在他的掌控之中。吴总无奈地点了点头,他知道,现在只能依靠沈逸辰了。两人一起朝着门口走去,即将面对外面那群愤怒的村民,一场更为激烈的较量即将展开,而这场较量,不仅关乎着厂房的交易,更关乎着沈逸辰公司未来的发展 。

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