富者田连阡陌，贫者无立锥之地。
陈及冠对这句话又有了新的领悟，有时候不是农户不想要土地。
而是在各种灾害面前，没有抗压能力，想要活下去，只能变卖土地，求取一线生机。
这些饿坏的人没说错，如果不变卖土地，只怕会被活活饿死，到时候这些土地拿来还有什么用。
说实话，陈及冠并没有什么当地主的想法，在他看来，只要自己以后能当上官，想来护着家人和族人平安是没问题的。
当然，指的是一县之地，要是去了府城或者更大的京城，再大的官员也不敢说一声顺遂。
但是没想到，一场水灾，这些人就这么莫名其妙找上了自己。
而且，他不想拒绝，因为他想给这些人一条活路。
他虽然不是圣贤，却读了圣贤书，一颗心还是热的，没有被世俗磨灭。
陈大山看出他有些动摇，轻声劝道：“冠哥儿，这些土地大多被洪水泡过，怕是无甚收益。”
陈及冠摇摇头，“七叔公，我知晓的。”
陈大山也不再多说，冠哥儿乃是读书人，他所行之事，自然有自己的道理。
陈及冠看着这些人乌黑且带着希翼的眼睛，沉声道：“你等所求，我应下了，不知价钱几何？”
这些人看样子事前没有想过此事，闻言立马讨论起来，最终以一亩水田二两银子，一亩旱地一两银子的价格出售。
这个价格......当真十分廉价。
按照水灾之前的价格，一亩水田怎么也能卖到五两银子，一亩旱地也能卖二到三两银子。
陈及冠没有多说，应下之后，便和他们约定好时间，到时候带上地契与银两，去官府交接土地。
这些人带着希望离开，有了这些银两，他们也可以去米行买米。
陈及冠心里也舒坦不少，自己好歹是帮助了不少人，虽然花费的银两不在少数。
不过他并不缺银两，毕竟之前话本的收益着实不少，这段时间他准备把第五卷写出来，《修仙录》也随之完结。
等时局稳定下来后，收益应当是源源不断的。
三日后，陈及冠在陈大山的陪同下，赶着牛车朝白马镇驶去。
官道已经被清理干净了，水灾的痕迹正在慢慢消失。
越靠近白马镇，陈及冠心中更加吃惊，路上时不时就能看见皑皑白骨，甚至有些骨架很小，看上去似乎是孩子。
来到白马镇，往日繁华热闹的白马镇显得十分冷清，街上摊贩十不存一，一个个面带菜色，有气无力叫喊着。
一场水灾，将这片地域的命运大幅度改变，也不知道多少人因此丧生，官府也没有报道这件事。
陈及冠让陈大山在一处茶肆等待，他则来到徐府，敲响了黑木大门。
管家打开门，一眼便认出他，毕竟气质和相貌如此出众的人，看过一眼便很难忘记。
“小生这厢有礼了，不知徐小少爷可在府内？”陈及冠开口说道。
他现在有童生功名，算得上是官方认证的读书人，所以可以自称小生。
管家态度很好，“小少爷正在府中，还请公子随我入内。”
陈及冠来到堂屋，一个小家碧玉的婢女端着茶杯来到他身边，看了他一眼，脸颊立马染上两朵红晕。
“冠弟，怎突然来寻为兄了？可是来送童生宴的请柬？”
很快，穿着一身白色细布长袍的徐锦书便走了进来，手上一如既往拿着一把折扇。
陈及冠起身，两人行礼，这才坐下。
“徐兄，如今水灾余威尚存，童生宴一事，以后再谈，今日只是来白马镇办事，顺道来访友品茗罢了。”
徐锦书大笑，伸出手，“冠弟，茶水低劣，莫要嫌弃。”
陈及冠端起茶水喝了一口，“入口润滑，回味甘甜，此茶如何能称得上低劣？”
两人寒暄两句，徐锦书便吐槽起了这次水灾。
洪水把徐家的大部分田地都给淹没，今年收成可以说得上是颗粒无收。
而且徐家还得养着一大群佃户，官府的税收也不能少，可以说得上血亏。
当然，也谈不上伤筋动骨，毕竟徐家在白马镇经营多年，底蕴是有的，无非是多费些钱粮。
等到今年过去，这次的损失很快就能找补回来。
徐锦书的消息要广些，还说这些水灾的范围异常大，三十年未见，益州的影响不是最大的，影响最大的是长江沿线的几个大州。
比如荆州，扬州，这两个地方的损失最为惨重。
至于损失有多大，那就不得而知，甚至现在京城朝廷才刚刚得到水灾的消息。
古代的交代太过落后，加上大景王朝疆域广大，从偏远地方去京城，往往需要一年半载。
两人聊了大半个时辰，陈及冠见时辰差不多了，便要起身离开。
徐锦书连忙阻止，“冠弟，何必慌忙，午膳用过再走不迟。”
陈及冠解释有事情要忙，至于午膳，等会儿再说。
出了徐府，找到陈大山，和他一起来到官府。
官府中门大开，里面来往的人不少，一个个衙役忙的脚不沾地，可见水灾的善后事情有很多。
来到户房，这里是掌管买卖、税收的地方，也统计的有各家田地情况。
听说大景王朝刚刚建立的时候，就行度田之事，将全国土地统计完毕，以保证税收稳定。
户房的人不少，大多是平头百姓，穿插着几个穿着锦袍，面色红润，一看就是大富大贵的人。
估摸着这些人的目的与他们一样，都是来变卖土地，寻求一线生机的。
轮到陈及冠他们的时候，在官府的见证下，地契的所属人变更，陈及冠也将银子给了这些佃户。
拿着一沓地契走出官府的时候，陈及冠还有些恍惚，自己这就成为地主了？而且还有佃户？
虽然只是几十亩田地的小地主，但也是地主，可以被人正儿八经叫老爷了。
这些土地很零散，没有连在一起，分布在各个村子，下午的时间，陈及冠就去这些土地看了看。
最终陈及冠决定按照四六分成，也就是土地的产出，自己拿六成，剩下四成是佃户的。
但是这六成中，包含税收，实际上陈及冠只能得到两成的粮食产出......