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顾长安离开服装厂后,开车来到了市里唯一的商圈地带。

车子停放在小南门广场,下来车后,只见一片繁华闹景。

这里东边有运河,南边有华南商厦,交通的便利,能带来稳定的人流量。

周围还有文庙、朗吟楼、南川楼等标志性建筑环绕,文化底蕴浓厚无二。

更重要的是,还有一条长达百米多的小吃街,哪怕白天人气也热闹得厉害。

交通便利+古楼文化+稳定人气,都为这里变成商圈,奠定了扎实基础。

同时,这里的格局有近二十多年不会改变,直到一一年后,海昌西城区开通高铁,市政府投入大量精力招商引资,建设新经济重城区,形成新的商圈,这里才渐渐的风光不再。

但是现在,想要做生意,这里就是最好的选择。

而在顾长安的记忆中,九四年新春伊始,海昌首家肯德基店,就在小南门广场盛大营业。

当时前来排队的顾客甚至站满了整条街,报纸头条,电视新闻,接连好几天报道其盛况。

那时还在监狱服刑的顾长安,通过报纸看到新闻后,给他留下了深刻的印象。

因为报纸用大篇幅着重描写了肯德基的美味,馋得他好几天晚上都睡不着觉。

但最让他难忘的,是肯德基总店一次性付完了10年的租金。

一共是324万,算下来一年的租金就高达32.4万,当年新闻曾称这为天价租金。

不过事实证明这个钱花得超值,肯德基第一年就实现回本盈利,眼红了无数人。

而现在,肯德基选址的门店,还是两间待装修的新商铺。

顾长安仰起头,映入眼帘,是一联排沿街新建成的三层复式商铺。

他此行而来的目标,就是正中间的那两栋。

“等旗袍卖完,我就能拿50万的分成,但应该还差点……”

顾长安点上了根烟,蹲在商铺门前,眼中流露出思索。

有便宜不赚是王八蛋,这两栋商铺他势在必得。

并且不是租,而是全部买下!

一来以后能避免麻烦纠纷,二来现在房价也不贵。

但这里是商圈中心位置,全款买入两栋商铺,仅凭分成的50万,显然是不够的。

一根烟抽完,顾长安起身抱了下商铺的墙壁,并亲了一口,“小宝贝,等我!”

……

小南门广场是属于运河区城管局的产业,顾长安直接去找了相关的负责人。

一听说他是要买下商铺,招商的负责人,又带他去了局长的办公室。

“两栋全款买下?小同志,你要做什么买卖,需要这么大的场地?”

顾长安掏出万宝路递过去一支,又掏火给点上,“我准备办一家卡拉oK,所以就想买下这两栋商铺再打通。”

局长嘬了口烟,掸掸烟灰,“的确,这种娱乐场所面积小了施展不开,两栋打通差不多刚刚好。”

顾长安点头,“领导,我是真心实意想买,您看这价格怎么算?”

局长抿了抿嘴唇,“可不便宜啊。”

说着,他拉开抽屉,拿出一份小南门商业街的规划造价清单。

里面明确写出,单栋商铺的造价成本是十万,两栋就是二十万。

不过顾长安看不到,局长蹙眉思考片刻,把清单放回抽屉里并关上。

他想了想,“看你实心实意的份上,八十万最低价。”

顾长安摇头,“领导,我觉得六十万就差不多了。”

局长笑着吐了一口烟,“小同志,这可是商圈最中心的位置,六十万拿两栋中间商铺,你觉得现实吗?”

八十万买两栋商业圈中心的商铺,无论怎么看都是得了大便宜。

但这是九三年,海昌还是三线城市,虽然地段特殊,但这价格也有些溢了。

顾长安嘬了嘬牙花子,一本正经地开始说:

“领导,八十万确实超出预算了,我现在只是买下商铺。

后面还要装修,买设备,请人,这些都是要花大价钱的。

就光前期投入的成本,我预估保守也得两三年才能回本盈利。”

局长摆摆手,“这是你的事,跟我说不着,卖得太低,我也不好跟上面交代。”

商铺租赁或是买卖,这都属于政府部门的创汇盈利。

落在具体人身上,这也是他们挣政绩的手段,因此砍价就相当于在砍政绩。

想要他们点头同意,就必须在其他方面,把政绩找补回来。

“领导,不如咱们打一个赌怎么样?”

“不管你怎么说,这个价格是不能改的。”

“别着急拒绝,”顾长安笑着又递上一根烟,“您先听听我说的。”

局长接过烟,倒拿着使劲跺了跺烟把,“你说没问题,但我不一定答应。”

顾长安深吸口气,脸不红心不跳地说道:

“我可以跟您承诺,在我那两栋商铺营业后,可以极大促进小南门的人流量暴增。

对于这点,我本人十分有信心,因为我背后有国际知名的企业,来负责帮我运营。

咱们可以签一份合同,两栋商铺我还是花六十万买入,但有些条例可以提前写明。

我如果做不到让人流量暴增,不能把商铺打造成爆款店铺,我再额外贴您四十万。”

此话一出,局长敲烟的动作一滞,随即又快速敲了起来。

他真的有些心动了,如果新商铺让人流量增加,那也可以算一份不错的政绩。

就算这步没能实现,那也有四十万的对赌,里外里加起来这就是一百万!

两栋造价二十万的商铺,卖出一百万,同样也是份相当不错的政绩。

“你背后是什么国际知名企业?”

“是港城的星汇公司,它们也是做卡拉oK的,装修和设备都是国际一流,十分有名。”

局长眼前一亮,“是港商要来投资?”

顾长安摇头,“我是加盟的,但确实是他们团队过来帮我运营。”

局长露出一副恍然大悟的样子,把烟叼在嘴里,顾长安赶忙帮他点上。

“呼……”

“这份合同可以签!”

局长微微一笑,“等你营业后,我给你半年时间,到时候我去查流水,符合你说的一切,这四十万就不用掏了,反之……”

顾长安立刻接过话,说道:“反之四十万我双手奉上,绝对不等您开口来要。”

两人对视一眼,哈哈大笑起来。

很快,局长就让人起草好了合同,顾长安爽利地签好名字。

“小顾,交款时间是七月十号前,你可得赶快啊。”

“请领导放心,等我资金一到账,第一时间就打过来。”

……

顾长安走出城管局的时候,已经是中午十一点多了。

回到车上,看着手里的那份合同,不禁笑出了声。

肯德基落点选址,造成的轰动性早已是注定的事实。

而它们又是国际知名的公司,只不过是快餐企业。

到时候,等自己把商铺租给肯德基运营,谁又能说他骗人呢?

而合同只是买卖合同,并未注明一定要开卡拉oK,更没写细节流程。

等局长真来问的话,自己大可以说一句资金链断裂,没办法只能租赁给了肯德基。

反正他要是真调查自己,就会发现自己只是个服装厂的职工,确实没这个资金实力。

顾长安收好合同,发动车子离开。

接下来还得想办法,填补上那十万的资金漏洞。

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