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这番话让夏初如拨云见日,她才发现自己竟被固有思想限制住了。对啊,谁规定一定得是铺子了。这个女子会所,宅子才更加合适啊!

“娘!你太聪明了!”夏初满眼崇拜的看着贾青芜,“我怎么没想到呢?”

“你只是暂时没有想到,”贾青芜被她这个眼神看得十分高兴,“以你的聪明,很快也能想到的。”

“太好了!那我再去问问宅子!”夏初站起来转了一圈,本来以为要等很久,说不定开不了了呢。

“但是宅子你只能买下来了,铺子可以租。但宅子你要大改,改成待客的模样,以后住人就不方便了。”贾青芜将弊端说了出来。

夏初冷静下来想了想,要买下来就不能算试水了。前期的投入很大,一旦生意不好,可能就要亏大钱了。毕竟他们改过的宅子肯定不能直接住人,到时候只怕也不好卖了。这需要跟莫清枚商量一下,不过买个宅子也不算亏。临安的房价虽比不上京城之地,但也不低。“那我问问清枚。”

“这宅子不如由娘来出钱,当作送你的礼物。”贾青芜试探的问,夏初手里有多少钱她自然清楚。若是全拿来买房子,后期装修的钱恐怕会不够。

夏初皱着眉,犹豫着想要拒绝。

贾青芜再次开口劝道:“你想想那座宅子的大小,你要分割成一个个小院子,必须要推倒重建。要招待客人,花草造景,买人,家具布置,这些将会是非常大的一笔钱。不如房子由娘来出,毕竟大头在后面。”见夏初还是有些不愿意,贾青芜叹了口气,似是有些难受的模样,“我就你这么一个女儿,如今我的这些东西,将来也都属于你。若不是为了你,我也不知道活着有什么意思。”

这话有些重了,夏初抬起头看向贾青芜,发现她神色倦倦,好像真的没了生气一般。吓得她连忙答应了,“好,那就听娘的话。”

贾青芜看着她笑了笑,心中暗想,夏夏就是心肠最软之人,日后可别被人骗了去。“那我让福管家帮你去问。你年纪轻,容易被人骗。福管家有经验,让他去帮着找。”

“好的。”夏初点点头,凑上去抱着她的胳膊撒娇,“娘不要再说这样的话,我不爱听。”

目的已经达到,贾青芜也不会刻意去吓唬她,当即点头,“好。”

莫清枚听说铺子改宅子,但是听过夏初的分析之后,同样也觉得宅子更合适了。

两人各自算了一下手里的钱,合出装修花费的大概预算。

夏初手里的钱其实没怎么动过,还不时有进账呢。张昼走的时候她拿了一千两出来,但是被爹娘和二哥联合拒绝了。娘给二哥拿了一千两,但是二哥只要了一半,说他身上还有一些银子,若是不够再写信回来要。

不过夏初知道,另外的五百两还是被娘偷偷缝进了衣服夹层。她担心这一路上太远,如果有急事要用钱,一来一回耽误时间太久。不如都带着,穷家富路嘛。

大概四五天之后,福管家亲自过来,说房子已经找好了,请夏初跟着过去看看。满意的话就定下来,不满意再重新找。

夏初跟着过去看了一下,是个很大的一进院子,感觉快有二进了。地方很合适,大门出去一百米就是大街。空地可以停马车,原先的主人建房子的时候,这条街还是老街,并不繁华。后来这边陆陆续续发展了起来,他就嫌这里离街太近,有些吵闹,所以搬走了。但对她们开铺子的人来说,这份吵闹倒是无关紧要,甚至因为临近大街正好合适。

问了一下价格,要两千五百两,夏初偷偷咂舌,好贵啊。她倒是能拿出来,可之后还要装修呢。她进了院子四处打量,房屋有些陈旧,家具都搬走了,留下的都是一些旧东西。不过没关系,这边不用来住人,格局要大改,家具什么的自然都要重新购买。

“小姐,怎么样?”福管家观察着她的神色,感觉应该是满意的。

“不错,不过这个价格是不是再谈一谈?”夏初试探的问。

“小姐确定了之后,这价格自然由小人去谈。”福管家笑着道。

“那好,麻烦福爷爷了。”夏初笑着拱手作了个揖。

“使不得使不得,小人一定谈好价格。”福管家虚虚扶着,“小姐放心。”

“不过还是等我带人来看过吧,毕竟不是我一个人的生意。”夏初想到应该也叫莫清枚来看一看更好,两个人都满意的话,再去谈价格。

“好,那明日我来接小姐?”福管家又问。

“嗯。”夏初叫了人去莫家送了个口信,让莫清枚次日不要出门。

莫清枚看了之后也说满意,宅子就算是定下了。不知道福管家怎么说的,最后的成交价是两千二百两。姜果然是老的辣,竟然能直接砍下去三百两银子。钱虽然不用夏初出,但是能省一点是一点。

宅子买下来了,贾青芜推荐了上次给她装修宅子的工匠。有熟人当然更好,夏初当即找来了那位工匠。

单是量宅子的面积就花费了三天,夏初说出自己的要求,匠人又花费了五天,画好了设计图。

夏初叫上莫清枚一起看图纸,两个人一起讨论需要修改和补充的地方。

现在开始的话,年前的时候宅子大概就能完成了。夏初想在屋子里装上地龙,只是这样花费颇高,她跟莫清枚两人商量了许久,她们走的是高端路线,自然要以客人的体验为先。

冬日炭盆是必须的,炭也必须是最好的无烟炭,这笔花销就不菲。但如果安装上地龙,看着前期投入大,长久下来其实更加划算的。

木柴跟炭的价格差距可不是一般的大,一车柴火就算是冬日也不过二三十文钱。二三十文如果用来买炭,也就能买两斤普通炭,无烟炭半斤都够呛了。

这个账摆出来,莫清枚当即同意了。装修的费用两人一人一半,商量好之后,匠人立刻召集工人开始动工了。若能赶在过年之前将这座宅子建好,拿一笔丰厚的工钱,家里就能过个大丰年。

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