承天门大道与正阳门大道以及承天门广场的竣工，使京师现代化建设的效果初步显现，人们震惊于街道的宽广与平整，震惊于路灯的亮如白昼，震惊街道成了花的海洋。
一期工程的顺利结束，吴伟业、柳如是的二期改造计划就直接递到了永昌帝的龙书案上。
二期工程还是建设道路，永昌帝为柳如是的二期工程起名“世纪工程”。
二期工程又建设了四条道路，分别是南北向的东城路与西城路，东西向的北城路与南城路。
东城路与西城路，北城路与承天门大街正好绕皇城一周，此四条路构成了京师的一环线。
南城路东至广渠门西至广安门。
由于前边几条路积累了经验，此四条路仅用半年便修建完毕。
随着这几条大路的修建完毕，三期工程也开始修建，三期工程主要建设环城路，东城、西城、南城、北城扩展路。
还有天桥路和钟楼路两条东西路。
建设这三期工程需要大肆拆迁，拆迁面积达到了150万平方米。
赔偿款大约1500万两，工程建设费用需要两千五百万两，工程总造价四千万两。
永昌七年惊蛰，春雷劈裂了皇极殿檐角的嘲风兽首。
顺天府尹吴伟业，府丞柳如是两人拿着奏章到皇极殿向永昌帝奏报京师二期工程进展。
承天门广场与紫禁城中的地面现在全部用宽40厘米长60厘米厚50厘米的花冈岩铺设，又平整又光滑
两人走在平整照人的花岗岩上，为自己能够参与这浩大工程而自豪。
顺天府尹吴伟业从怀中掏出一哲纸道：“广渠门外三百户不肯迁坟，拆迀队昨夜进行强制迁坟，今天早上已有老儒触石而亡！”
永昌帝说道：“传洪皓远、田秀英、宋应星上殿，传需要迁坟的几位代表上殿！
京师拆迀办主任是洪皓远，副主任是柳如是。
广渠门外有主坟头三百一十七座，根据拆迁办的精神，每个坟头补银一两，责令其搬迁。
其中一谢姓祖坟有坟头六十七座，有一李姓祖坟有坟头五十八座，这两家族长串通一气，不接受赔偿，拒不迀坟。
洪皓远命拆迁队与谢家、李家多次沟通无果，于前日凌晨，将其坟按无主坟处理，将其迀至郊外一乱坟岗。
谢家、李家纠集家族数百人围堵顺天府，其中谢姓一八十老翁当场撞石身亡。
在皇极殿上，在永昌帝面前，谢姓、李姓几位族长声泪俱下，控诉拆迁办的工作人员野蛮执法，置百姓生命财产如粪土，并请皇帝作主，惩治首犯洪皓远、柳如是以及拆迁工作人员张江、宋勇等人。
永昌帝问吴伟业，此事是否属实？
吴伟业道：“顺天府已于三个月前颁布京师坟墓管理办法，该办法要求京城内的坟墓均要迁出，每坟头补银一两，在城市规划内的坟头除了补银一两外，另在城效补偿相应一块地。拆迁办人员严格按照规定执行，并无违法之现象。”
柳如是言道：“谢家族长与李家族长对我们补偿的郊外之地不满，他们请风水师看了，说我们找的地是绝地，不宜建坟，我们又给他们找了几块地，均不满意。这两家以此为理由，拒不迁坟，影响工程进度，不得已采取强制手段。”
永昌帝言道：“拆迁关于坟地补偿政策没有错，谢家和李家想将祖坟迁到一风水上佳之地也没错，错在上佳之地难找，责令谢、李两家在顺天府补偿地的几块中选择一块地。如果此两家不满意，可将此地卖掉，自由再选择上佳风水之地。”
谢、李两家族长听得此言，心中苦不堪言，这皇帝这一番话不是等于没说吗？我们当然懂这个道理，只是补偿这块地值十两银子，我们找风水之地需要一百两，我们不搬迁是要官府补偿我们一百两银，而不需要皇帝教我们迁坟之法。
柳如是等人心中暗喜，原来皇帝早就看透这谢、李两家的真实企图，根本不支持他们。
皇帝金口玉言，谢、李两家哪里敢反驳，只好乖乖领了圣旨下去。
柳如是拿出二期、三期工程预算的提案，请永昌帝批复。
永昌帝道：“关于二期、三期建设投资问题，还由京师城投公司出资建设。具体资金来源由城投公司出卖京师内已拆除的皇家土地所得筹措。”
城投公司洪皓远主要负责工程建设与拆迁，而资金筹措主要由崇祯帝的田贵妃负责。
田贵妃在京师大学堂学习一段时间，自然受益匪浅，而且其父亲田弘遇家族也多有经商，所以田贵妃还是很有商业头脑的。
京师建设一期工程的资金来源是银行贷款，田贵妃从大明民生银行贷款一千万两用于一期工程建设。
一期工程建设结束，城投公司获得了大量皇家资产。
城投公司对这些资产进行了精心包装，并将包装后的这些资产面对社会商家拍卖。
其中拍卖最主要的资产有：承天门广场附近国宾馆项目，正阳门东商业街、西商业街项目，正阳大道天坛游乐中心项目，钟鼓楼商业区项目等数十个大项目。
这数十个大项目，经过大明民生报的大肆宣扬，引来了全大明南北各地的商贾大肆竞价。
晋商、徽商、渐商、海商等数百位有实力的商业集团齐聚京师，开始了明争暗斗。
首先是对承天门广场东南的国宾馆的拍卖。
这场拍卖会可谓惨烈。
先介绍一下国宾馆项目，该项目占地一百亩，是大明将来接待外交使节和各省府县来京官员的首选宾馆。
国宾馆整体占地面积达一百亩，布局合理，功能齐全。其核心建筑包括一座主楼和三座副楼，每座建筑都独具特色，既相互独立，又通过连廊巧妙地连接在一起，形成一个有机的整体。
主楼高达十层，是国宾馆的标志性建筑，总建筑面积达三万平方米。它的设计融合了传统与现代的建筑风格，外观宏伟壮观，线条流畅，彰显出大明的威严与庄重。主楼的外立面采用了上等的汉白玉和青砖，搭配着精美的雕刻和装饰，体现了大明精湛的工艺水平。同时，为了满足现代建筑的需求，还采用了大量的玻璃幕墙，不仅增加了建筑的通透感，也让整个建筑更具时代气息。
主楼的一层设有宽敞明亮的大堂，面积达两千平方米。大堂的地面采用了珍贵的大理石铺设，墙壁上挂着描绘大明山河壮丽景色的巨幅壁画，展现出大明的雄浑与豪迈。大堂的中央，摆放着一座精美的青铜雕塑，象征着大明的繁荣与昌盛。大堂的两侧分别设有前台、休息区和商务中心，为宾客提供便捷的服务。